Kluczowa różnica: zastaw oznacza, że ​​osoba, która bierze pożyczkę, musi dostarczyć bankowi coś, co jest warte tyle samo, co pieniądze, które pobiera z banku. Hipoteza to praktyka polegająca na tym, że kredytobiorca zobowiązuje się do zabezpieczenia pożyczki. Jednak kredytobiorca jest właścicielem nieruchomości lub zabezpieczenia, dopóki nie spłaci długu. Hipoteka nie jest sposobem pożyczania, lecz raczej zabezpieczeniem nieruchomości posiadanych przez pożyczkobiorcę.

Istnieją trzy popularne terminy, które są używane w przypadku udzielania pożyczek. Nie obejmują one różnych rodzajów kredytów lub hipotek, ale raczej trzech głównych, które odróżniają się od siebie w sposób, w jaki działa własność nieruchomości. Te trzy obejmują: zastaw, hipotezy i hipoteki.

Zastaw:

Oznacza to, że osoba, która bierze pożyczkę, musi dostarczyć bankowi coś, co jest warte tyle samo, co pieniądze, które pobiera z banku. Lub raczej, że bank płaci im to, co ich zdaniem jest wartością danej nieruchomości. W slangu jest to również znane jako zastawianie. Kiedy osoba fizyczna, która wystawi pożyczkę, spłaci kwotę, towar lub nieruchomość zostają mu zwrócone. Jednak w przypadku, gdy nie może spłacić kwoty, bank ma prawo do sprzedaży nieruchomości i podjęcia pieniędzy. Popularne formy zastawu obejmują złoto / pożyczki jubilerskie, zaliczki na towary, / akcje, zaliczki na krajowe certyfikaty oszczędnościowe itp.

Hipoteza:

Jest to praktyka, w której kredytobiorca zobowiązuje się do zabezpieczenia pożyczki. Jednak kredytobiorca jest właścicielem nieruchomości lub zabezpieczenia, dopóki nie spłaci długu. W przypadku, gdy pożyczkobiorca nie wywiąże się z płatności, wierzyciel, który pożycza pieniądze, musi nabyć nieruchomość lub zabezpieczenie i sprzedać ją w celu spłacenia długu. Najczęściej są to kredyty hipoteczne, w których pożyczkobiorca udziela pożyczki, wykorzystując dom jako zabezpieczenie. Jeśli nie dokona płatności, wierzyciel zazwyczaj przejmuje dom i sprzedaje go.

Hipoteka:

Hipoteka nie jest sposobem pożyczania, lecz raczej zabezpieczeniem nieruchomości posiadanych przez pożyczkobiorcę. Warunki te są często używane w przypadku nieruchomości, takich jak nieruchomości. Hipoteka sama w sobie nie jest długiem, ale raczej zabezpieczeniem długu. Kiedy osoba wystawia hipotekę, podpisują one interes majątku na rzecz pożyczkodawcy. Jednak kredytobiorca nadal ma pełne prawo własności do nieruchomości. W przypadku, gdy pożyczkobiorca nie jest w stanie spłacić kredytu hipotecznego, musi przekazać nieruchomość pożyczkodawcy, a pożyczkodawca weźmie pieniądze, które mu się należy i zwróci pożyczkobiorcy nadwyżkę pieniężną.

Porównanie między zastawem, hipoteką i hipoteką: