Kluczowa różnica: Kamienica to rodzaj gęsto zaludnionej zabudowy w miastach, które mogą być w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Nowoczesna kamienica, znana również jako rowhouse, to dom z rzędu domów, który ma niewielką powierzchnię, ale ma wiele pięter. Z drugiej strony, duplex to dom charakteryzujący się apartamentami, które mają dwa oddzielne wejścia dla dwóch różnych rodzin. Dupleks może mieć lub nie mieć taras.
Kamienice i dwupoziomowe to dwa różne typy mieszkań, z których każdy jest inaczej skonstruowany. Podczas gdy kamienice są podobne do domów szeregowych, dwupoziomowe są budynkami, które mają dwie jednostki mieszkalne blisko siebie. Spójrzmy na każdy termin osobno.
W Wielkiej Brytanii domy miejskie były zazwyczaj tarasowe, a kilka z nich było dużych i oderwanych od siebie. W Azji, Australii i Południowej Afryce kamienice są najczęściej częścią ogromnych kompleksów. Domy w kompleksach mają wspólne tereny i obiekty, takie jak baseny, siłownie, parki i wyposażenie placów zabaw, ale zachowują własny dom i otaczającą go ziemię. Wspólne miejsce, które jest wspólne, może być utrzymywane przez Stowarzyszenie Właściciela Domowego, komitet, który składa się ze wszystkich właścicieli domów. Kamienica jest sprzedawana osobno.
Z drugiej strony, duplex to dom charakteryzujący się apartamentami, które mają dwa oddzielne wejścia dla dwóch różnych rodzin. Dupleks może mieć lub nie mieć taras. W kategoriach laika jest to dwupiętrowy dom, w którym każde piętro ma osobne wejście. Te dwa piętra mają wspólną strukturę i mogą znajdować się obok siebie, w tym przypadku mają wspólną ścianę. W niektórych krajach dupleks jest opisywany jako dom lub mieszkanie lub jedno dwupiętrowe mieszkanie, którego podłogi są połączone schodami wewnętrznymi.
Definicja terminu dupleks różni się w zależności od kraju. W niektórych miejscach duplex może odnosić się do mieszkania z oddzielnymi wejściami dla dwóch rodzin, które mogą obejmować dwupiętrowe domy z pełnym mieszkaniem na każdym piętrze, a także apartamenty obok siebie na jednej działce, która ma wspólną ścianę . Inna definicja odnosi się do budynku złożonego z dwóch połączonych jednostek na dwóch odrębnych właściwościach, dzielących ścianę, która może być domami bliźniaczymi lub bliźniaczymi. Termin "dupleks" można również rozszerzyć na budynki trójdzielne i czteroosobowe. W obszarach takich jak Manhattan czy Chicago, apartament dwupoziomowy oznacza mieszkanie dwupiętrowe lub pojedyncze mieszkanie rozłożone na dwóch piętrach połączonych schodami wewnętrznymi. Te miejsca są dość drogie w zakupie.