Różnica między dzierżawą a prawem autorskim

Kluczowa różnica: Freehold odnosi się do rodzaju własności nieruchomości, która jest zatrzymana na czas nieokreślony. Właściciel jest właścicielem zarówno gruntu, jak i budynku. Z kolei dzierżawa odnosi się do rodzaju własności, który zachowuje przez określoną liczbę lat określoną w umowie najmu. Własność własna zostaje zwrócona właścicielowi nieruchomości po upływie okresu najmu.

Własność i dzierżawa to dwa różne rodzaje gruntów, budynków lub właścicieli domów. Właściciel nieruchomości w posiadaniu oznacza, że ​​jest właścicielem zarówno gruntu, jak i budynku. Można dokonać wszelkiego rodzaju zmian w budynku, ponieważ całkowicie należy do osoby na zawsze. Jednak, aby dokonać pewnych zmian strukturalnych, może być wymagane pozwolenie od zainteresowanych organów.

Przeważnie ludzie wolą kupić nieruchomość, ponieważ w pełni należy ona do osoby i można ją odsprzedać, kiedy tylko chce. Istnieje kilka zalet zakupu nieruchomości, ponieważ nie trzeba płacić za nią czynszu. Ten rodzaj nieruchomości jest nabywany lub dziedziczony ogólnie. Można go również zdobyć dzięki darowi lub woli.

Z drugiej strony dzierżawa odnosi się do innego rodzaju własności, w którym przez wiele lat bierze się nieruchomość na wynajem. Warunki są określone i określone w umowie najmu, która jest umową. Czas wynajmu wynosi przeważnie ponad 99 lat. Teraz dni budowniczych budują mieszkania domów na dzierżawionej ziemi. Jest to korzystne dla deweloperów, ponieważ nie muszą kupować ziemi, co jest kosztowną sprawą.

Nieruchomość tego typu może być kupiona i sprzedana, natomiast struktura i działka należą do wolnej ręki, która może również pobierać opłatę za dzierżawę gruntu czynszowego. Zasadniczo podpisywana jest właściwa umowa wyraźnie opisująca warunki dzierżawy nieruchomości. Większość własności dzierżawy jest zapewniona przez rząd. Dzierżawa może również zostać przedłużona i przedłużona, jeżeli zostanie zaakceptowana przez obie strony. W niektórych miejscach długie dzierżawy obejmujące okres do 999 lat są również znane jako wirtualne prawo własności.

Pierwotny właściciel jest znany jako wynajmujący, podczas gdy osoba, która nabywa prawa do użytkowania nieruchomości przez określony czas, jest określana jako dzierżawca. Tytuł własności przysługuje na czas nieokreślony, natomiast tytuł najmu wygasa po okresie dzierżawy. Własność własna zapewnia pełne prawa właścicielom, podczas gdy własność dzierżawy zapewnia jedynie ograniczone prawa właścicielom.

Porównanie dzierżawy i prawa własności:

Dzierżawa

Grunt posiadany na własność

Definicja

Dotyczy to tymczasowego prawa własności ziemi lub nieruchomości

Odnosi się do stałego prawa własności gruntu lub nieruchomości

Zalety

  • Ceny są niższe
  • Pewnego dnia trzeba się wyprowadzić lub zwrócić nieruchomość własnemu właścicielowi
  • Można go sprzedać zgodnie z warunkami najmu
  • Nie trzeba płacić czynszu
  • Można dokonać dowolnych zmian właściwości zgodnie z życzeniem
  • Można go łatwo odsprzedać

Niedogodności

  • Ograniczone przez cel leasingu
  • Ograniczone prawa zgodnie z ustalonymi warunkami
  • Jeżeli dzierżawcy nie spełnią warunków najmu, dzierżawa może ulec przepadkowi

Brak takich wad posiadania tytułu własności.

  • Wolny posiadacz musi jednak wziąć odpowiedzialność za utrzymanie i naprawę.
  • On także musi zapłacić podatek od nieruchomości. Zakup takiej nieruchomości może być dużym obciążeniem finansowym dla niektórych osób.

Powszeche typy

Mieszkania i apartamenty są na ogół dzierżawione

Domy wolnostojące i bliźniacze lub bungalowy to w większości nieruchomości typu "freehold"

Zalecane

Podobne Artykuły

  • popularne porównania: Różnica między zapytaniem a zapytaniem

    Różnica między zapytaniem a zapytaniem

    Kluczowa różnica: Zapytanie to formalne dochodzenie lub dochodzenie dotyczące czegoś. Pytanie brzmi: zadać pytanie. W dzisiejszych czasach różnica między tymi dwoma słowami została zamazana, a obie są używane zamiennie, szczególnie w amerykańskim angielskim. W USA słowo zapytanie stało się dominujące, zaćmienie zapytania. Zapytanie jest st
  • popularne porównania: Różnica między telewizorami plazmowymi i projekcyjnymi

    Różnica między telewizorami plazmowymi i projekcyjnymi

    Kluczowa różnica: telewizory plazmowe to płaskie wyświetlacze panelowe, które wykorzystują gazy szlachetne w celu wytwarzania światła i obrazów. Telewizor projekcyjny początkowo tworzy mały obraz, a następnie wykorzystuje wiązkę światła w celu powiększenia tego obrazu na ekranie. Systemy projekcyjne dostępne są w dwóch wersjach: telewizor z ekranem przednim i telewizor z tyłem projekcji. Zestaw projekcyjny
  • popularne porównania: Różnica między rzeczownikiem a przymiotnikiem

    Różnica między rzeczownikiem a przymiotnikiem

    Kluczowa różnica: Rzeczownik jest częścią mowy, która oznacza osobę, miejsce, rzecz lub ideę. Przymiotniki to słowa, które opisują i podają więcej informacji o rzeczowniku. Rzeczowniki i przymiotniki to dwie różne rzeczy, ponieważ obie należą do ośmiu części mowy, wraz z czasownikami, zaimkami, przysłówkami, przyimkami, spójnikami i wykryciami. Osiem części mowy jest
  • popularne porównania: Różnica między hipopotamem a nosorożcem

    Różnica między hipopotamem a nosorożcem

    Kluczowa różnica: Hipopotam jest dużym i roślinożernym zwierzęciem półwodnym należącym do rodziny Mammalia klasy Hippopotamidae. Nosorożec to duży, ciężki, roślinożerny osobnik kopytny, należący do rodziny Mammalia z rodziny Rhinocerotidae. Oba mają różne cechy; jednak najbardziej charakterystyczną cechą Hipopotama jest to, że jego uszy, oczy i nozdrza są obecne na czubku głowy. Z drugiej strony, nosoro
  • popularne porównania: Różnica między konferencją, targami, targami i seminarium

    Różnica między konferencją, targami, targami i seminarium

    Kluczowa różnica: konferencja to wydarzenie organizowane dla organizacji nastawionych na zysk lub non-profit w celu omówienia sprawy lub naglących problemów. Targi to wystawa, w której firmy demonstrują swoje nowe produkty lub badają najnowsze trendy rynkowe lub style i możliwości. Expo , skrót od Exposition, to działanie polegające na udostępnieniu czegoś publicznie. Seminarium je
  • popularne porównania: Różnica między grami na PC i PlayStation

    Różnica między grami na PC i PlayStation

    Kluczowa różnica: gry na PC i PlayStation to konsole do gier wideo, które są odtwarzane w różnych systemach. Gry na komputery PC są odtwarzane na komputerach, a gry na PlayStation są odtwarzane za pomocą niezależnej konfiguracji sprzętu. Gry komputerowe (zwane popularnie grami komputerowymi) są osobistą grą komputerową. Zasadniczo są
  • popularne porównania: Różnica między produktem próbnym a produktem demonstracyjnym

    Różnica między produktem próbnym a produktem demonstracyjnym

    Kluczowa różnica: Produkt próbny i produkt demonstracyjny to produkty, które mogą być używane przez pewien okres czasu. W przypadku produktu próbnego firma wydaje swój produkt niektórym rynkom, aby sprawdzić, czy ich produkt się sprawdzi, czy nie. Z drugiej strony, produkt demonstracyjny to przykładowy produkt, w którym firma przedstawia tylko demonstrację swojego produktu. Produkt próbn
  • popularne porównania: Różnica między okularami przeciwsłonecznymi a goglami

    Różnica między okularami przeciwsłonecznymi a goglami

    Kluczowa różnica: okulary to okulary, które są używane do ochrony oczu przed jasnym światłem i szkodliwymi promieniami słońca, podczas gdy gogle są dopasowanymi okularami wyposażonymi w boczne osłony. Gogle służą do ochrony przed wiatrem, śniegiem, kurzem i innymi potencjalnie oślepiającymi przedmiotami. Wiele osób zdaje
  • popularne porównania: Różnica między kafelkami a marmurem

    Różnica między kafelkami a marmurem

    Kluczowa różnica : Płytka jest kawałkiem wypalanej gliny używanej do pokrywania dachów, ścian lub podłóg. Jest to również podobny kawałek tworzywa sztucznego wykorzystywanego do pokrywania podłóg. Marmur jest rodzajem twardego, zwykle wysoce wypolerowanego kamienia, używanego do rzeźby i jako materiału budowlanego. Dictionary.com

Wybór Redakcji

Różnica między osią a orbitą

Kluczowa różnica: oś jest wyimaginowaną linią biegnącą zarówno przez północny, jak i południowy biegun, na którym obraca się Ziemia. Orbita jest zakrzywioną ścieżką, którą zajmuje obiekt wokół gwiazdy, planety, księżyca itp. Słowniki oksfordzkie określają Oś jako, Wyimaginowana linia, wokół której obraca się ciało: Ziemia obraca się wokół własnej osi raz na 24 godziny. W geometrii, wyimaginowana prosta