Kluczowa różnica: Freehold odnosi się do rodzaju własności nieruchomości, która jest zatrzymana na czas nieokreślony. Właściciel jest właścicielem zarówno gruntu, jak i budynku. Z kolei dzierżawa odnosi się do rodzaju własności, który zachowuje przez określoną liczbę lat określoną w umowie najmu. Własność własna zostaje zwrócona właścicielowi nieruchomości po upływie okresu najmu.

Własność i dzierżawa to dwa różne rodzaje gruntów, budynków lub właścicieli domów. Właściciel nieruchomości w posiadaniu oznacza, że ​​jest właścicielem zarówno gruntu, jak i budynku. Można dokonać wszelkiego rodzaju zmian w budynku, ponieważ całkowicie należy do osoby na zawsze. Jednak, aby dokonać pewnych zmian strukturalnych, może być wymagane pozwolenie od zainteresowanych organów.

Przeważnie ludzie wolą kupić nieruchomość, ponieważ w pełni należy ona do osoby i można ją odsprzedać, kiedy tylko chce. Istnieje kilka zalet zakupu nieruchomości, ponieważ nie trzeba płacić za nią czynszu. Ten rodzaj nieruchomości jest nabywany lub dziedziczony ogólnie. Można go również zdobyć dzięki darowi lub woli.

Z drugiej strony dzierżawa odnosi się do innego rodzaju własności, w którym przez wiele lat bierze się nieruchomość na wynajem. Warunki są określone i określone w umowie najmu, która jest umową. Czas wynajmu wynosi przeważnie ponad 99 lat. Teraz dni budowniczych budują mieszkania domów na dzierżawionej ziemi. Jest to korzystne dla deweloperów, ponieważ nie muszą kupować ziemi, co jest kosztowną sprawą.

Nieruchomość tego typu może być kupiona i sprzedana, natomiast struktura i działka należą do wolnej ręki, która może również pobierać opłatę za dzierżawę gruntu czynszowego. Zasadniczo podpisywana jest właściwa umowa wyraźnie opisująca warunki dzierżawy nieruchomości. Większość własności dzierżawy jest zapewniona przez rząd. Dzierżawa może również zostać przedłużona i przedłużona, jeżeli zostanie zaakceptowana przez obie strony. W niektórych miejscach długie dzierżawy obejmujące okres do 999 lat są również znane jako wirtualne prawo własności.

Pierwotny właściciel jest znany jako wynajmujący, podczas gdy osoba, która nabywa prawa do użytkowania nieruchomości przez określony czas, jest określana jako dzierżawca. Tytuł własności przysługuje na czas nieokreślony, natomiast tytuł najmu wygasa po okresie dzierżawy. Własność własna zapewnia pełne prawa właścicielom, podczas gdy własność dzierżawy zapewnia jedynie ograniczone prawa właścicielom.

Porównanie dzierżawy i prawa własności:

	Dzierżawa	Grunt posiadany na własność
Definicja	Dotyczy to tymczasowego prawa własności ziemi lub nieruchomości	Odnosi się do stałego prawa własności gruntu lub nieruchomości
Zalety	Ceny są niższe Pewnego dnia trzeba się wyprowadzić lub zwrócić nieruchomość własnemu właścicielowi Można go sprzedać zgodnie z warunkami najmu	Nie trzeba płacić czynszu Można dokonać dowolnych zmian właściwości zgodnie z życzeniem Można go łatwo odsprzedać
Niedogodności	Ograniczone przez cel leasingu Ograniczone prawa zgodnie z ustalonymi warunkami Jeżeli dzierżawcy nie spełnią warunków najmu, dzierżawa może ulec przepadkowi	Brak takich wad posiadania tytułu własności. Wolny posiadacz musi jednak wziąć odpowiedzialność za utrzymanie i naprawę. On także musi zapłacić podatek od nieruchomości. Zakup takiej nieruchomości może być dużym obciążeniem finansowym dla niektórych osób.
Powszeche typy	Mieszkania i apartamenty są na ogół dzierżawione	Domy wolnostojące i bliźniacze lub bungalowy to w większości nieruchomości typu "freehold"