Różnica między dzierżawą a prawem autorskim

Kluczowa różnica: Freehold odnosi się do rodzaju własności nieruchomości, która jest zatrzymana na czas nieokreślony. Właściciel jest właścicielem zarówno gruntu, jak i budynku. Z kolei dzierżawa odnosi się do rodzaju własności, który zachowuje przez określoną liczbę lat określoną w umowie najmu. Własność własna zostaje zwrócona właścicielowi nieruchomości po upływie okresu najmu.

Własność i dzierżawa to dwa różne rodzaje gruntów, budynków lub właścicieli domów. Właściciel nieruchomości w posiadaniu oznacza, że ​​jest właścicielem zarówno gruntu, jak i budynku. Można dokonać wszelkiego rodzaju zmian w budynku, ponieważ całkowicie należy do osoby na zawsze. Jednak, aby dokonać pewnych zmian strukturalnych, może być wymagane pozwolenie od zainteresowanych organów.

Przeważnie ludzie wolą kupić nieruchomość, ponieważ w pełni należy ona do osoby i można ją odsprzedać, kiedy tylko chce. Istnieje kilka zalet zakupu nieruchomości, ponieważ nie trzeba płacić za nią czynszu. Ten rodzaj nieruchomości jest nabywany lub dziedziczony ogólnie. Można go również zdobyć dzięki darowi lub woli.

Z drugiej strony dzierżawa odnosi się do innego rodzaju własności, w którym przez wiele lat bierze się nieruchomość na wynajem. Warunki są określone i określone w umowie najmu, która jest umową. Czas wynajmu wynosi przeważnie ponad 99 lat. Teraz dni budowniczych budują mieszkania domów na dzierżawionej ziemi. Jest to korzystne dla deweloperów, ponieważ nie muszą kupować ziemi, co jest kosztowną sprawą.

Nieruchomość tego typu może być kupiona i sprzedana, natomiast struktura i działka należą do wolnej ręki, która może również pobierać opłatę za dzierżawę gruntu czynszowego. Zasadniczo podpisywana jest właściwa umowa wyraźnie opisująca warunki dzierżawy nieruchomości. Większość własności dzierżawy jest zapewniona przez rząd. Dzierżawa może również zostać przedłużona i przedłużona, jeżeli zostanie zaakceptowana przez obie strony. W niektórych miejscach długie dzierżawy obejmujące okres do 999 lat są również znane jako wirtualne prawo własności.

Pierwotny właściciel jest znany jako wynajmujący, podczas gdy osoba, która nabywa prawa do użytkowania nieruchomości przez określony czas, jest określana jako dzierżawca. Tytuł własności przysługuje na czas nieokreślony, natomiast tytuł najmu wygasa po okresie dzierżawy. Własność własna zapewnia pełne prawa właścicielom, podczas gdy własność dzierżawy zapewnia jedynie ograniczone prawa właścicielom.

Porównanie dzierżawy i prawa własności:

Dzierżawa

Grunt posiadany na własność

Definicja

Dotyczy to tymczasowego prawa własności ziemi lub nieruchomości

Odnosi się do stałego prawa własności gruntu lub nieruchomości

Zalety

  • Ceny są niższe
  • Pewnego dnia trzeba się wyprowadzić lub zwrócić nieruchomość własnemu właścicielowi
  • Można go sprzedać zgodnie z warunkami najmu
  • Nie trzeba płacić czynszu
  • Można dokonać dowolnych zmian właściwości zgodnie z życzeniem
  • Można go łatwo odsprzedać

Niedogodności

  • Ograniczone przez cel leasingu
  • Ograniczone prawa zgodnie z ustalonymi warunkami
  • Jeżeli dzierżawcy nie spełnią warunków najmu, dzierżawa może ulec przepadkowi

Brak takich wad posiadania tytułu własności.

  • Wolny posiadacz musi jednak wziąć odpowiedzialność za utrzymanie i naprawę.
  • On także musi zapłacić podatek od nieruchomości. Zakup takiej nieruchomości może być dużym obciążeniem finansowym dla niektórych osób.

Powszeche typy

Mieszkania i apartamenty są na ogół dzierżawione

Domy wolnostojące i bliźniacze lub bungalowy to w większości nieruchomości typu "freehold"

Zalecane

Podobne Artykuły

  • popularne porównania: Różnica między miłością i pożądaniem

    Różnica między miłością i pożądaniem

    Kluczowa różnica: miłość wiąże się z emocjami, podczas gdy pożądanie jest bardziej fizyczne. Ludzie są zafascynowani miłością i pożądaniem. Potrzebujemy miłości, pragniemy miłości i zrobimy wszystko dla miłości. Są strony i strony poświęcone miłości w całej historii, opowieściach, wierszach, sonetach, obrazach i wielu innych rzeczach. Jednak w tej potrzebie miło
  • popularne porównania: Różnica między oprogramowaniem antywirusowym a zaporą ogniową

    Różnica między oprogramowaniem antywirusowym a zaporą ogniową

    Kluczowa różnica: oprogramowanie antywirusowe lub antywirusowe to oprogramowanie, które zapobiega wirusom przedostawaniu się do systemu komputerowego i infekowaniu plików. Wiele programów antywirusowych eliminuje w dzisiejszych czasach różnego rodzaju złośliwe oprogramowanie oprócz wirusów. Oprogramow
  • popularne porównania: Różnica między pamięcią podręczną a pamięcią główną

    Różnica między pamięcią podręczną a pamięcią główną

    Kluczowa różnica: pamięć podręczna to pamięć o dużej szybkości, która służy do przechowywania często używanych danych. Ilekroć jest to wymagane, dane te są udostępniane jednostce centralnej w szybkim tempie. Pamięć główna jest również znana jako Pamięć o dostępie swobodnym. Jest to jednostka pamięci, która bezpośrednio współdziała z centralną jednostką przetwarzania (CPU). Pamięć podręczna to mały i szybk
  • popularne porównania: Różnica między LG Optimus L7 II Dual, LG Optimus L5 II i LG Optimus L5 II Dual

    Różnica między LG Optimus L7 II Dual, LG Optimus L5 II i LG Optimus L5 II Dual

    Kluczowa różnica: LG Optimus L7 II Dual to telefon w segmencie średniego segmentu od LG. Telefon to telefon z dwiema kartami SIM. Urządzenie ma 4, 3-calowy ekran IPS LCD, pojemnościowy ekran dotykowy o rozdzielczości 480 x 800 pikseli. Działa na platformie Android v 4.1.2 (JellyBean), która jest wspierana dwurdzeniowym procesorem Qualcomm MSM8225 Snapdragon o szybkości 1, 0 GHz i 768 MB pamięci RAM. LG Optim
  • popularne porównania: Różnica między sortowaniem a sortowaniem

    Różnica między sortowaniem a sortowaniem

    Kluczowa różnica: Sortowanie oznacza porządkowanie lub kategoryzowanie czegoś. Z drugiej strony Sortowanie polega na złożeniu czegoś w logicznej kolejności. Sortowanie i sortowanie są często używane zamiennie, ale różnią się nieznacznie. Dictionary.com definiuje sortowanie jako: Szczególny rodzaj, gatunek, odmiana, klasa lub grupa, odznaczająca się wspólnym charakterem lub naturą: opracowanie nowego rodzaju malarstwa; mili ludzie, oczywiście, ale nie do końca nasz. Charakter, jakość lu
  • popularne porównania: Różnica między iPhone 5S i Moto X

    Różnica między iPhone 5S i Moto X

    Kluczowa różnica: iPhone 5S to najnowszy smartfon firmy Apple. Jest wyposażony w Apple OS 7 i jest dostępny w 3 kolorach: białym, czarnym i złotym. W maju 2013 r. Firma Motorola - firma Google ogłosiła wprowadzenie swojego flagowego telefonu, Moto X. Telefon był oficjalnie dostępny 23 sierpnia 2013 r. 10 wrześ
  • popularne porównania: Różnica między trądzikiem a wysypką

    Różnica między trądzikiem a wysypką

    Kluczowa różnica: Trądzik jest zaburzeniem skóry, które charakteryzuje się obecnością pryszczów, zaskórników i zaskórników. Wysypkę można odnieść do chwilowej erupcji lub przebarwienia skóry. Jest to na ogół stan zapalny lub obrzęk. Trądzik i wysypka, oba są związane z problemami skórnymi i mogą okazać się bardzo niebezpieczne, jeśli okaże się, że są ciężkie. Wiele osób wiąże się z trądzikiem
  • popularne porównania: Różnica między mgłą a chmurami

    Różnica między mgłą a chmurami

    Główna różnica: glosariusz amerykańskiego towarzystwa meteorologicznego definiuje "chmurę" jako "Widoczne skupisko drobnych kropelek wody i / lub cząsteczek lodu w atmosferze powyżej powierzchni ziemi"; podczas gdy mgła definiowana jest jako "krople wody zawieszone w atmosferze w pobliżu powierzchni ziemi, które wpływają na widoczność". "Mgła&qu
  • popularne porównania: Różnica między fonologią a semantyką

    Różnica między fonologią a semantyką

    Kluczowa różnica: Fonologia zajmuje się badaniem dźwięku poprzez określenie zasad języka. Obejmuje badanie dystrybucji i wymowy dźwięków w mowie. Z drugiej strony, Semantyka jest nauką znaczenia w języku. Analizuje znaczenia wywodzące się ze słowa, fraz i zdań. Obie są ważnymi gałęziami językoznawstwa. Fonologia jest gałę

Wybór Redakcji

Różnica między kąpielą a prysznicem

Kluczowa różnica: kąpiel oznacza zamoczenie ciała w dużej wannie wypełnionej wodą, aby się umyć. Biorąc prysznic oznacza stawianie pod strumieniem wody, aby się umyć. Terminologia kąpieli lub kąpieli może wprowadzić w błąd niektórych ludzi, szczególnie ludzi z większości miejsc na świecie, którzy nie mają luksusu posiadania obu. Dlatego mogą używać ter