Różnica między dzierżawą a prawem autorskim

Kluczowa różnica: Freehold odnosi się do rodzaju własności nieruchomości, która jest zatrzymana na czas nieokreślony. Właściciel jest właścicielem zarówno gruntu, jak i budynku. Z kolei dzierżawa odnosi się do rodzaju własności, który zachowuje przez określoną liczbę lat określoną w umowie najmu. Własność własna zostaje zwrócona właścicielowi nieruchomości po upływie okresu najmu.

Własność i dzierżawa to dwa różne rodzaje gruntów, budynków lub właścicieli domów. Właściciel nieruchomości w posiadaniu oznacza, że ​​jest właścicielem zarówno gruntu, jak i budynku. Można dokonać wszelkiego rodzaju zmian w budynku, ponieważ całkowicie należy do osoby na zawsze. Jednak, aby dokonać pewnych zmian strukturalnych, może być wymagane pozwolenie od zainteresowanych organów.

Przeważnie ludzie wolą kupić nieruchomość, ponieważ w pełni należy ona do osoby i można ją odsprzedać, kiedy tylko chce. Istnieje kilka zalet zakupu nieruchomości, ponieważ nie trzeba płacić za nią czynszu. Ten rodzaj nieruchomości jest nabywany lub dziedziczony ogólnie. Można go również zdobyć dzięki darowi lub woli.

Z drugiej strony dzierżawa odnosi się do innego rodzaju własności, w którym przez wiele lat bierze się nieruchomość na wynajem. Warunki są określone i określone w umowie najmu, która jest umową. Czas wynajmu wynosi przeważnie ponad 99 lat. Teraz dni budowniczych budują mieszkania domów na dzierżawionej ziemi. Jest to korzystne dla deweloperów, ponieważ nie muszą kupować ziemi, co jest kosztowną sprawą.

Nieruchomość tego typu może być kupiona i sprzedana, natomiast struktura i działka należą do wolnej ręki, która może również pobierać opłatę za dzierżawę gruntu czynszowego. Zasadniczo podpisywana jest właściwa umowa wyraźnie opisująca warunki dzierżawy nieruchomości. Większość własności dzierżawy jest zapewniona przez rząd. Dzierżawa może również zostać przedłużona i przedłużona, jeżeli zostanie zaakceptowana przez obie strony. W niektórych miejscach długie dzierżawy obejmujące okres do 999 lat są również znane jako wirtualne prawo własności.

Pierwotny właściciel jest znany jako wynajmujący, podczas gdy osoba, która nabywa prawa do użytkowania nieruchomości przez określony czas, jest określana jako dzierżawca. Tytuł własności przysługuje na czas nieokreślony, natomiast tytuł najmu wygasa po okresie dzierżawy. Własność własna zapewnia pełne prawa właścicielom, podczas gdy własność dzierżawy zapewnia jedynie ograniczone prawa właścicielom.

Porównanie dzierżawy i prawa własności:

Dzierżawa

Grunt posiadany na własność

Definicja

Dotyczy to tymczasowego prawa własności ziemi lub nieruchomości

Odnosi się do stałego prawa własności gruntu lub nieruchomości

Zalety

  • Ceny są niższe
  • Pewnego dnia trzeba się wyprowadzić lub zwrócić nieruchomość własnemu właścicielowi
  • Można go sprzedać zgodnie z warunkami najmu
  • Nie trzeba płacić czynszu
  • Można dokonać dowolnych zmian właściwości zgodnie z życzeniem
  • Można go łatwo odsprzedać

Niedogodności

  • Ograniczone przez cel leasingu
  • Ograniczone prawa zgodnie z ustalonymi warunkami
  • Jeżeli dzierżawcy nie spełnią warunków najmu, dzierżawa może ulec przepadkowi

Brak takich wad posiadania tytułu własności.

  • Wolny posiadacz musi jednak wziąć odpowiedzialność za utrzymanie i naprawę.
  • On także musi zapłacić podatek od nieruchomości. Zakup takiej nieruchomości może być dużym obciążeniem finansowym dla niektórych osób.

Powszeche typy

Mieszkania i apartamenty są na ogół dzierżawione

Domy wolnostojące i bliźniacze lub bungalowy to w większości nieruchomości typu "freehold"

Zalecane

Podobne Artykuły

  • różnica pomiędzy: Różnica między iPhone 6 i iPhone 6 Plus

    Różnica między iPhone 6 i iPhone 6 Plus

    Kluczowa różnica: we wrześniu 2014 roku firma Apple Inc. ogłosiła dwa najnowsze telefony w swoim składzie: iPhone 6 i iPhone 6 Plus. Nie tylko są to najnowsze telefony, są to również największe telefony iPhone do tej pory. Nie można zaprzeczyć, że Apple jest liderem rynku w branży telefonicznej. Kontroluje zn
  • różnica pomiędzy: Różnica między drewnem a drewnem

    Różnica między drewnem a drewnem

    Kluczowa różnica: Termin "drewno" odnosi się do drzew, w szczególności odnosi się do substancji, z której wykonane są drzewa. Drewno jest twardą, włóknistą tkanką strukturalną powszechnie występującą w łodygach i korzeniach drzew. Jest to naturalny kompozyt włókien celulozowych. Z drugiej strony d
  • różnica pomiędzy: Różnica między podatkiem od usług i podatkiem od towarów i usług (VAT)

    Różnica między podatkiem od usług i podatkiem od towarów i usług (VAT)

    Kluczowa różnica: podatek od usług jest podatkiem pobieranym przez rząd od wszelkich świadczonych usług. Natomiast podatek od wartości dodanej (VAT) to podatek pobierany przez rząd za zakupione towary. Jednakże, podczas gdy podatek od usług jest obliczany na podstawie usług, podatek VAT naliczany jest od towarów. Podatki od
  • różnica pomiędzy: Różnica między krwią i limfą

    Różnica między krwią i limfą

    Kluczowa różnica: Krew, która jest częścią układu krążenia, jest płynem ustrojowym, który umożliwia cyrkulację tlenu w całym ciele. Limfa to bezbarwny płyn, który jest częścią układu limfatycznego, który pomaga w walce z infekcjami i usuwaniem odpadów. Ciało ludzkie jest bardzo złożone. Składa się z wielu różn
  • różnica pomiędzy: Różnica między Samsung Galaxy S5 i Gear 2

    Różnica między Samsung Galaxy S5 i Gear 2

    Kluczowa różnica: Samsung Galaxy S5 to najnowszy flagowy telefon w linii Galaxy firmy. Galaxy Gear 2 to smartwatch, który można sparować ze smartfonem takim jak Galaxy S5, Galaxy S4 itp. Water resistant up to 1 meter and 30 minutes Wireless charging (market dependent) ANT+ support S-Voice natural language commands and dictation Smart stay, Smart pause, Smart scroll Air gestures Dropbox (50 GB cloud storage) TV-out (via MHL 2.1 A/
  • różnica pomiędzy: Różnica między dekryminalizacją a legalizacją

    Różnica między dekryminalizacją a legalizacją

    Kluczowa różnica: Decriminalization to proces, w którym nie uznaje się już czegoś za przestępstwo. Dekryminalizacja czegoś może wiązać się z ograniczeniem kar kryminalnych, a nie ich całkowitym usunięciem. Z drugiej strony legalizacja jest procesem usuwania kar kryminalnych z czegoś. W większości przypadków obejmuje to prawie wszystkie kary. Pojęcia Decrimin
  • różnica pomiędzy: Różnica między wilkiem a wilkołakiem

    Różnica między wilkiem a wilkołakiem

    Kluczowa różnica: Wilk jest mięsożernym ssakiem należącym do rodziny psów. Są znani z ich wycie. Z drugiej strony wilkołak to fikcyjna postać humanoidalna, która nocą może przemienić się w wilka. Wilk jest mięsożernym zwierzęciem należącym do rodziny Canidae. Naukowe imię wilka to Canis Lupus. Jest to największy
  • różnica pomiędzy: Różnica między polityką prywatności a wyłączeniem odpowiedzialności

    Różnica między polityką prywatności a wyłączeniem odpowiedzialności

    Kluczowa różnica: Polityka prywatności powinna informować odwiedzających witrynę o fakcie, że strona internetowa zbierze dane, a także jakie dane zostaną zebrane i jakie dane będą wykorzystywane. Zrzeczenie się to oświadczenie, które ostrzega publiczność, że strona nie jest prawnie odpowiedzialna za informacje na niej podane i co użytkownik robi z tymi informacjami. Często można zna
  • różnica pomiędzy: Różnica między bazarem a pchlim targiem

    Różnica między bazarem a pchlim targiem

    Kluczowa różnica: Termin "bazar" może oznaczać wiele różnych rzeczy w zależności od kraju, w którym go użyto. Używane na Bliskim Wschodzie lub w krajach azjatyckich słowo odnosi się do rynku otwartego, który sprzedaje wiele różnych towarów, w tym artykuły spożywcze, przyprawy, artykuły gospodarstwa domowego itp. W krajach zachodni

Wybór Redakcji

Skala Richtera vs Skala Mercalliego

Kluczowa różnica: Skala wielkości Richtera jest skalą, która przypisuje trzęsienia ziemi liczbę od 1 do 10 w kolejności rosnącej intensywności. Skala intensywności Mercalliego to kolejna skala sejsmiczna. Przypisuje trzęsienie ziemi od I do XII w zależności od skutków trzęsienia ziemi. Trzęsienia zie